Terms of Business (Terms & Conditions)

GLL FANTASIA – BOOKING TERMS AND CONDITIONS

These Terms and Conditions govern the rental of a property (the “Property”) arranged through GLL Fantasia, a luxury property agent (the “Company”). The Company acts solely as agent to the property owner and/or property management company (the “Owner”).

1. Nature of Agreement

This Agreement becomes legally binding upon the earlier of:

(a) your written signature, or

(b) receipt by the Company of your initial payment.

2. Payment Schedule

1. Initial Payment: 30% of the total rental amount is due within five (5) days from the issue date of the signing of an Agreement. Acceptance of the terms on the website constitutes an agreement for the purposes of your booking.
2. Balance Payment: The remaining 70% is due no later than sixty-five (65) days before your scheduled arrival at the Property.
3. Last-Minute Bookings: For bookings made less than 65 days prior to arrival, 100% of the rental fees must be paid within five (5) days of the issue date.

Access to the Property will be denied if payment has not been received in full.

3. Security Deposit

You must provide a valid credit card as security for any loss or damage caused to the Property (including its contents) during the rental period. The Company may charge this card for the value of such damage, after prior notice and discussion with you.

I hereby authorize GLL Fantasia to use the credit card below as security for any damage, loss, or breach of terms in connection with my stay at the Property, in accordance with the terms of the booking agreement. I understand that any charge will be preceded by written notification and justification.

Credit Card Number	________________________________________
Expiry Date (MM/YY)	________________________________________
Name on Card	________________________________________
Credit Card Type	________________________________________
Signature	________________________________________
Date	________________________________________

4. Your Responsibilities

You are solely liable for any damage, injury, or loss arising from your or your guests’ occupancy or use of the Property. You must ensure that the Property, including all furniture, fixtures, and effects, remains in the condition in which it was received.

5. Use of Property

1. Illegal or nuisance activities are strictly prohibited.
2. Pets/animals are not permitted without prior written authorization from the Owner or the Company.
3. The total number of guests must not exceed the number stated in this Agreement or published on the Company’s website.

6. Role of the Company

The Company acts only as agent of the Owner. Neither the Company nor its staff, officers, affiliates, or contractors shall be liable for:

1. delays, accidents, damages, injuries, or losses suffered by you, your guests, or your belongings,
2. the management, maintenance, or condition of the Property,
3. nor the actions or omissions of the Owner or any third-party provider of services or activities.

7. Force Majeure

Neither the Company nor the Owner shall be liable for losses, damages, or injuries resulting from events beyond their control, including but not limited to: fire, flood, hurricane, tsunami, war, revolution, terrorism, or legal/policy changes.

8. Problems with the Property

You must immediately report any problems to the Company or the on-site property manager. The Company will make reasonable efforts to resolve them during your stay. Complaints made after your departure will not be considered.

9. General Terms & Dispute Resolution

1. In the event of any breach by you, the Company reserves the right to terminate this Agreement immediately.
2. Any modifications or amendments must be confirmed in writing by the Company.
3. Any dispute shall be first referred to mediation. If unresolved, it shall be submitted to the courts of Athens.
4. This Agreement shall be governed by and construed in accordance with the laws of Greece.
5. This Agreement is non-transferable and non-assignable by you.

GLL FANTASIA – ΟΡΟΙ ΚΑΙ ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ ΚΡΑΤΗΣΗΣ

Οι παρόντες Όροι και Προϋποθέσεις διέπουν την ενοικίαση ακινήτου (το «Ακίνητο») που διεκπεραιώνεται μέσω της GLL Fantasia, ενός φορέα πολυτελών κατοικιών (η «Εταιρεία»). Η Εταιρεία ενεργεί αποκλειστικά ως αντιπρόσωπος του ιδιοκτήτη ή/και της διαχειρίστριας εταιρείας του Ακινήτου (ο «Ιδιοκτήτης»).

1. Φύση της Συμφωνίας

Η παρούσα Συμφωνία καθίσταται νομικά δεσμευτική με το πρώτο από τα εξής:

(α) την υπογραφή σας, ή

(β) την παραλαβή της προκαταβολής από την Εταιρεία.

2. Πρόγραμμα Πληρωμών

1. Προκαταβολή: Το 30% του συνολικού ποσού ενοικίασης καταβάλλεται εντός πέντε (5) ημερών από την ημερομηνία έκδοσης της παρούσας Σύμβασης. Η αποδοχή των όρων συναλλαγής στην ιστοσελίδα της εταιρείας συνιστά Σύμβαση κατά την έννοια του νόμου.
2. Υπόλοιπο: Το υπόλοιπο 70% καταβάλλεται το αργότερο εξήντα πέντε (65) ημέρες πριν την προγραμματισμένη άφιξή σας στο Ακίνητο.
3. Κρατήσεις τελευταίας στιγμής: Για κρατήσεις που γίνονται λιγότερο από 65 ημέρες πριν την άφιξη, το 100% του ποσού καταβάλλεται εντός πέντε (5) ημερών από την ημερομηνία έκδοσης.

Δεν θα επιτραπεί η πρόσβαση στο Ακίνητο χωρίς την εξόφληση του συνολικού ποσού.

3. Εγγύηση Ασφαλείας

Πρέπει να παρέχετε έγκυρη πιστωτική κάρτα ως εγγύηση για οποιαδήποτε ζημία ή απώλεια προκληθεί στο Ακίνητο (περιλαμβανομένων του εξοπλισμού και της επίπλωσης) κατά τη διάρκεια της διαμονής. Η Εταιρεία διατηρεί το δικαίωμα να χρεώσει την κάρτα, μετά από σχετική ειδοποίηση και συνεννόηση μαζί σας.

Credit Card for Security Deposit Purposes

(Πιστωτική Κάρτα για Σκοπούς Εγγύησης Ζημιών)

Δια της παρούσης εξουσιοδοτώ την GLL Fantasia να χρησιμοποιήσει την παρακάτω πιστωτική κάρτα ως εγγύηση για τυχόν ζημίες, απώλειες ή παραβιάσεις των όρων της διαμονής μου στο Ακίνητο, σύμφωνα με τη σχετική συμφωνία κράτησης. Οποιαδήποτε χρέωση θα προηγείται γραπτής ενημέρωσης και αιτιολόγησης.

Αριθμός Πιστωτικής Κάρτας	________________________________________
Ημερομηνία Λήξης	________________________________________
Όνομα Κατόχου Κάρτας	________________________________________
Τύπος Κάρτας	________________________________________
Υπογραφή	________________________________________
Ημερομηνία	________________________________________

4. Οι Ευθύνες σας

Φέρετε την αποκλειστική ευθύνη για τυχόν ζημίες, τραυματισμούς ή απώλειες που σχετίζονται με τη χρήση ή κατοχή του Ακινήτου από εσάς ή τους φιλοξενούμενούς σας. Οφείλετε να διατηρήσετε το Ακίνητο – μαζί με την επίπλωση, τα αντικείμενα και τις εγκαταστάσεις – στην κατάσταση που το παραλάβατε.

5. Χρήση του Ακινήτου

1. Δεν επιτρέπεται καμία παράνομη δραστηριότητα ή δραστηριότητα που μπορεί ευλόγως να θεωρηθεί ενόχληση προς τον Ιδιοκτήτη ή τους γείτονες.
2. Δεν επιτρέπονται κατοικίδια/ζώα χωρίς προηγούμενη γραπτή έγκριση από την Εταιρεία ή τον Ιδιοκτήτη.
3. Ο αριθμός των φιλοξενούμενων δεν μπορεί να υπερβαίνει αυτόν που αναφέρεται στη Συμφωνία ή στον ιστότοπο της Εταιρείας.

6. Ρόλος της Εταιρείας

Η Εταιρεία ενεργεί μόνο ως αντιπρόσωπος του Ιδιοκτήτη. Ούτε η ίδια, ούτε οι υπάλληλοί της, συνεργάτες ή συνδεδεμένες εταιρείες φέρουν ευθύνη για:

1. καθυστερήσεις, ατυχήματα, ζημίες, τραυματισμούς ή απώλειες που τυχόν υποστείτε εσείς ή οι προσκεκλημένοι σας,
2. τη διαχείριση, συντήρηση ή κατάσταση του Ακινήτου,
3. ενέργειες ή παραλείψεις του Ιδιοκτήτη ή οποιουδήποτε τρίτου που παρέχει υπηρεσίες στο πλαίσιο της ενοικίασης.

7. Ανώτερη Βία (Force Majeure)

Ούτε η Εταιρεία ούτε ο Ιδιοκτήτης ευθύνονται για ζημίες, καθυστερήσεις ή τραυματισμούς που οφείλονται σε γεγονότα πέρα από τον έλεγχό τους, όπως: φωτιά, πλημμύρα, σεισμός, πόλεμος, τρομοκρατία, επανάσταση, ή αλλαγές στη νομοθεσία ή κυβερνητική πολιτική.

8. Προβλήματα με το Ακίνητο

Οφείλετε να ενημερώσετε άμεσα την Εταιρεία ή τον υπεύθυνο διαχείρισης του Ακινήτου για οποιοδήποτε πρόβλημα. Η Εταιρεία θα καταβάλει εύλογες προσπάθειες για την επίλυσή του. Παράπονα που υποβάλλονται μετά την αποχώρηση δεν εξετάζονται.

9. Γενικοί Όροι – Επίλυση Διαφορών

1. Σε περίπτωση παραβίασης των όρων από μέρους σας, η Εταιρεία διατηρεί το δικαίωμα να καταγγείλει άμεσα τη Σύμβαση.
2. Οποιαδήποτε τροποποίηση ή προσθήκη πρέπει να επιβεβαιώνεται εγγράφως από την Εταιρεία.
3. Τυχόν διαφορά απορρέουσα από την παρούσα συμφωνία υποβάλλεται καταρχήν σε διαμεσολάβηση. Αν δεν επιτευχθεί συμφωνία, η διαφορά παραπέμπεται στα αρμόδια δικαστήρια των Αθηνών.
4. Η παρούσα συμφωνία διέπεται από και ερμηνεύεται σύμφωνα με το Ελληνικό δίκαιο.
5. Η συμφωνία αυτή δεν μεταβιβάζεται ούτε εκχωρείται από εσάς.