Villa Modica est constituée d’un corps central divisé en deux étages où se trouvent trois chambres matrimoniales, chacune avec sa propre salle de bain, dans deux d’entre elles il y a aussi des douches et des baignoires, une cuisine moderne, une grande salle à manger avec un grand pot de fleurs rectangulaire, une salle à manger très confortable et un salon très raffiné chauffé par une cheminée centrale avec un billard antique. Au premier étage il y a un coin méditation ou lecture, où dans les nuits d’hiver il est possible de déguster un vin doux ou un bon cognac.

La première dépendance est composée d’une chambre matrimoniale avec une salle de bain indépendante, une autre chambre matrimoniale et un lit simple avec une salle de bain en commun.

Meublée totalement en style moderne, la deuxième dépendance a des pièces plus grandes et lumineuses, il y a aussi un coin cuisine, une autre grande chambre matrimoniale avec une très grande salle de bain et douche, adaptée aux personnes âgées, aux personnes handicapées, elle peut être la bonne réponse pour des vacances relaxantes.

La Villa Modica est agrémentée d'un porche qui donne directement sur la cour, meublé d'une cuisine industrielle parfaitement équipée pour accueillir des cours de cuisine, d'un four à bois en briques et d'un barbecue à coke. Agrémentée de meubles de style ancien qui la rendent accueillante, confortable et caractéristique. Le porche est séparé de l'extérieur par des volets électriques, de sorte qu'il peut être facilement fermé ou ouvert. Il peut donc être utilisé en hiver ou pour des déjeuners et des dîners inoubliables dans un espace ouvert en été.

A côté du porche il y a un coin bar qui donne sur une grande piscine (17 mètres sur 9,5 mètres) avec une profondeur variable de 1,30 mètres à 3 mètres, la piscine est accessible par un toboggan ou par un escalier en pierre, elle a été conçue pour être utilisable par des personnes handicapées, la piscine est réalisée avec un toboggan pour permettre à tous les fauteuils roulants d'entrer dans l'eau sans problèmes, elle est également entourée d'un grand solarium pour bronzer le solarium est entouré d'une grande pelouse verte, il y a aussi des palmiers et des oliviers centenaires et d'autres plantes méditerranéennes typiques citronniers, orangers et grenadiers. D'énormes espaces de promenade relient les espaces locaux de Villa Modica à travers le porche caractéristique (1500 mètres) bien reconstruit dans le respect de l'ancien pavage en pierre de Modica en ligne avec les maisons bucoliques de cette partie de la Sicile. L'environnement extérieur de la Villa Modica est enrichi par un grand espace barbecue, avec des sièges en pierre pour au moins 50 personnes, au centre il y a une citerne dont il est possible d'obtenir de l'eau grâce à un ancien système mécanique à activer manuellement, complété par un grand espace de danse (250) mètres carrés entouré d'une pelouse verte enrichie de plantes de bambou et de tonnelles, il peut être utilisé pour des fêtes privées, ou des cours de yoga et de Pilates.